房屋土地借款2024懶人包，房屋土地貸款流程、利率、試算一次看
房屋土地借款 :
房屋土地借款，兩者有何差異？
房屋土地借款這兩者並沒有太大的差異，都是屬於不動產借貸，透過將房屋、土地作為擔保品抵押設定給銀行、民間借貸機構，以此方式來申辦貸款借取資金。
銀行房屋土地借款介紹及重點
銀行房屋土地借款項目唯一優勢就是利率較低，年利率在1.5%~3%之間，但是想要通過銀行的審核並不容易，銀行會針對貸款人信用條件做審核，像是調閱聯徵紀錄，查看財力證明，來確保貸款人具有還款能力，即便通過重重審核關卡，核貸額度也僅有市價的5成~7成，因此想申辦銀行房屋土地借款，較適合信用良好、資金需求量較低的客戶。
民間房屋土地借款介紹及重點
民間房屋土地借款審核寬鬆，只要貸款人年滿20歲，名下持有土地房屋就可申辦貸款，申辦時間僅需3個工作天就能立即撥款，快速化解燃眉之急。
民間房屋土地借款利率在1%~2.5%之間，可貸額度是房地市價的90%，特別適合急需用錢或是資金需求量較大，以及信用條件不佳無法向銀行申辦房屋土地貸款的客戶。
持分也可辦房屋土地貸款嗎？
持分是指該房屋土地是由兩人以上所共同擁有，假設兩人共同擁有，則是各持1/2的產權，若是三人共同擁有，則是各持1/3的產權…以此類推。
也因為持分的產權不完整，銀行是不願意承辦貸款的，若是有持分貸款的需求，可以找合庫代書協助申辦持分房屋土地貸款，合庫房屋土地貸款不限房屋屋種、土地地目，只要貸款人年滿20歲，名下持有土地房屋就可申辦房屋土地貸款。
想申請房屋土地貸款要怎麼做？
房屋土地貸款流程需花費1~3個工作天，就可快速撥款，合庫房屋土地貸款申辦流程如下：
| 提出申請 | 撥打免費諮詢專線：0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID：0928060686線上洽詢，向合庫代書提出房屋土地貸款申請。 |
|---|---|
| 審核評估 | 將申辦文件準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。 |
| 對保簽約 | 借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，包含借款金額、還款日期、貸款利率等，確認無誤即可簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 與領有國家考試合格證書的專業代書一同前往地政事務所辦理房屋土地抵押權設定手續。 |
| 立即撥款 | 抵押設定完成後，合庫代書會立即撥款至申請人指定帳戶。 |
合庫房屋土地借款多元客製化專案
合庫房屋土地借款多元客製化專案，幫您詳細規劃完善的借款方案，馬上帶您來了解合庫房屋土地借款的特色有哪些↓
- ▶撥款快：最慢3個工作天，最快當天設定完成就會立即撥款，給予貸款人最及時的資金救援。
- ▶成數高：可貸成數最高可達市價110%，能將貸款人名下不動產發揮出最大價值。
- ▶門檻低：只要貸款人年滿20歲，名下持有不動產就可借貸。
- ▶利率低：民間借貸月利率在1%~2.5%之間，合庫代書房屋土地借款最低月利率只要0.8%起，是民間借貸中利率最低的。
- ▶條件低：不調閱貸款人聯徵紀錄，即使信用瑕疵、無財力證明、負債比過高、貸款有遲繳紀錄都沒關係，合庫代書只單看不動產價值，只要土地房屋仍有殘值就可借貸。
除了以上優勢之外，合庫代書也提供人性化的還款方式，貸款全程不綁約，可隨借隨還無須繳納違約金，讓貸款人能依自身經濟狀況挑選合適的還款方式，還款分為按月繳息與本利攤還兩種 ：
- ▶按月繳息：每個月只繳交利息錢，本金可隨時償還，利息則按剩餘本金下去計算。
- ▶本利攤還：期數平均分攤本金加利息，等於月繳金額，每個月繳款金額都是固定的。
想了解更多關於房屋土地借款資訊，歡迎撥打免費諮詢專線：0928-060-686，或加入通訊軟體LINE ID：0928060686線上洽詢，合庫專員會依照您的資金需求，幫您量身規劃借貸專案。
關於二胎房貸，你想了解的事.....
Contact With Us
立即諮詢
請留下您的資料，並且送出，我們將派專人與您聯繫。
您有任何房屋貸款、土地貸款、代書借貸、代書貸款、負債整合等問題，合庫代書貸款將竭力為您服務。(* 為必填欄位)
諮詢專線
0928-060686
LINE ID
0928060686
