《房貸增貸》房貸增貸ptt常見Q&A一次解答！
房貸增貸
房貸增貸是什麼？與房屋二胎有什麼差別？
房貸增貸與房屋二胎有什麼差別？其實很簡單，所謂房貸增貸就是向原房屋貸款銀行申辦增貸，而房屋二胎則是另外找銀行或是貸款公司辦理二胎貸款，因此房貸增貸與房屋二胎得差別在於辦理貸款的對象不同，房貸增貸是找同一間銀行辦理，房屋二胎則是找另一間銀行甚至是民間貸款公司辦理。
房貸增貸條件有哪些？
辦理房貸增貸的條件為：
- 貸款人年齡介於18歲~60歲之間。
- 提供明確財力證明(薪資轉帳紀錄、勞保異動明細等等)。
- 信用良好，與銀行往來互動無不良紀錄。
- 原房屋貸款最少需繳滿一年以上(無遲繳紀錄)。
有限制申辦房貸增貸次數嗎？
辦理房貸增貸並沒有限制次數，通常增貸的額度為已償還的本金，若是償還的本金並不多，那可能會無法辦理房貸增貸。
如何申請房貸增貸？
申請房屋增貸大致分為六個步驟：
- 向銀行索取申請書，填寫完畢後，連同申辦資料一同交與銀行。
- 銀行的鑑價小組會到場進行評估。
- 評估完成，有核貸空間後，銀行會進行審核動作。
- 審核通過後，需攜帶雙證件、印鑑章、印鑑證明、權狀正本、帳戶存摺至銀行，進行對保與簽約。
- 代書會協助將資料送至地政事務所，辦理房屋抵押權設定手續。
- 設定完成後，銀行會將貸款金額撥款至貸款人指定帳戶。
如何提高房屋增貸的過件率？
想提高房貸增貸的過件率，可以參考以下作法：
- 提供財力證明：需有薪資轉帳紀錄，若是沒有收入證明，建議貸款人將薪水存入銀行，作為收入證明。
- 提供保證人：提供信用條件佳的保證人，提高房屋增貸過件率。
- 提高信用分數：養成良好信用習慣，累積信用卡消費並按時全額繳清，利用刷卡消費並按時還款的習慣，培養信用分數，如此一來也可以增加房屋增貸過件率。
可以用房貸增貸買房嗎？
用房貸增貸買房也是辦法之一，有些人頭期款不足無法順利買房，這時候就可以利用房貸增貸的方式，取得一筆資金湊足頭期款買房子，因此當您頭期款不足時，也可以參考利用房貸增貸的方式購買房屋。
房屋增貸額度最高可以貸幾成？
銀行房貸增貸的額度為原房屋貸款已還款的本金，也就是說，還越多的本金，辦理房屋增貸時則可貸額度就越多，若是幾乎沒有償還到本金的話，那麼辦理房屋增貸的核貸額度就微乎其微，若是擔心額度不夠使用，推薦您諮詢合庫房屋貸款，合庫房屋貸款可貸額度高達市價110%，貸款金額無上限，只要房屋價值越高，可貸金額就越高。
房貸增貸利率是如何計算？
房貸增貸利率看這邊，為您列出各家銀行與合庫房屋增貸的貸款利率：
|
房貸增貸 |
貸款利率 |
|
中國信託 |
1.4%起(年息) |
|
玉山銀行 |
1.9%起(年息) |
|
華南銀行 |
2.6%起(年息) |
|
兆豐銀行 |
1.8%起(年息) |
|
合庫代書 |
0.8%起(月息) |
影響房貸增貸試算結果的因素有哪些？
影響房貸增貸試算結果的因素包含貸款人的信用分數與財力證明，如果貸款人信用瑕疵，沒有薪資財力證明那就會影響房貸增試算的結果，甚至是無法通過審核，當您也面臨這種情況時，別擔心，可以找合庫代書，合庫房屋貸款不看貸款人信用條件、財力證明，只要房屋仍有價值，就可借貸，房屋價值越高，貸款金額就越高，貸款金額無上限。
辦理房貸增貸要多久才會撥款？
房貸增貸銀行作業天數大約在7~15個工作天，若是您急需用錢，等不及冗長的作業天數，可以辦理合庫房貸增貸貸款，合庫房貸增貸貸款只需3個工作天，最快當天設定完成就會立即撥款，給予貸款人最即時的資金救援。
房貸增貸年限有限制嗎？
銀行房貸增貸年限在15年至20年左右，若是要提前還款則須支付違約金，合庫房貸增貸貸款全程不綁約，提前清償也沒有違約金問題。
房貸增貸還款方式為何？
房貸增貸完款方式分為兩種，貸款者可以衡量自身經濟狀況，選擇合適的還款方式
- ▶按月繳息：每月只繳交利息，本金可隨時償還，利息按剩餘本金下去計算。
- ▶本利攤還：期數平均分攤本金加利息，等於月繳金額，每個月繳款金額是固定的。
更多房貸增貸疑問，歡迎向合庫代書諮詢
更多房貸增貸疑問，歡迎向合庫代書諮詢，合庫代書提供免費諮詢服務，只需撥打免費諮詢專線：0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID：0928060686線上洽詢。
關於二胎房貸，你想了解的事.....
Contact With Us
立即諮詢
請留下您的資料，並且送出，我們將派專人與您聯繫。
您有任何房屋貸款、土地貸款、代書借貸、代書貸款、負債整合等問題，合庫代書貸款將竭力為您服務。(* 為必填欄位)
諮詢專線
0928-060686
LINE ID
0928060686
