二胎貸款問題與知識百科：交給直營專家合庫貸款
2022 01/24
3分鐘看懂銀行/民間房貸二胎利率比較
房貸二胎利率看這邊 :
在申辦二胎時，總會比較房貸二胎利率，房貸二胎利率越高則每月繳款金額就越多，相反的房貸二胎利率越低每月繳款金額就越少，因此房貸二胎利率是常重要的，本篇文章整理了銀行與民間房貸二胎利率比較，讓大家3分鐘就看懂。
銀行房貸二胎利率比較表
下表為各銀行房貸二胎利率比較表：
| 項目 | 玉山銀行 | 國泰世華 | 永豐銀行 | 台新銀行 | 新光銀行 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利率 | 年利率2.97％~10.2％ | 年利率2.5％起 | 年利率4.77％(機動式利率) | 年利率3.25％~18％ | 年利率2％~7.5％ |
| 額度 | 50萬 | 1 50萬 | 50萬 | 50萬 | 50萬 |
| 還款期限 | 7年 | 10年 | 7年 | 7年 | 7年 |
民間 / 銀行房貸二胎利率差別比較
銀行房貸二胎利率較民間更具有優勢，不過在額度與條件方面都不及民間，下列為兩種管道的比較表：
| 項目 | 銀行 | 民間 |
|---|---|---|
| 利率 | 年利率2％~18％ | 月利率1％~2.5％ |
| 額度 | 通常為市價1、2成，有些銀行則是有金額的限制，最高不超過300萬 | 最高無上限，有些業者最高核貸成數可達市價110％ |
| 條件 | 嚴苛，年滿20歲未滿60歲，且信用良好、附上財力證明 | 寬鬆，年滿18歲就可辦理 |
合法房貸二胎利息怎麼看？
條件不符合銀行標準，想要透過民間辦理房貸二胎取得資金，那麼民間房貸二胎利息是多少會不會很高呢？民間房貸二胎利息雖然比銀行高，不過受到法律限制，合法房貸二胎利息範圍是1％~2.5％(月息)，在辦理民間房貸二胎前必須仔細留意利息是否合法，才不會落入高利貸陷阱之中。
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