土地貸款試算利率成數！關於銀行、民間、農會土地貸款試算表給您看
土地貸款試算看這邊 :
土地貸款資訊錯綜複雜，若是在貸款前，先透過土地貸款試算，可以讓借款人更加放心，今天合庫貸款要告訴您土地貸款試算利率成數，關於銀行、民間、農會土地貸款試算表給您看。
土地貸款試算利率，先考慮這些因素
土地貸款利率大約落在2%~6%之間，以年計息，且不同因素會造成土地貸款利率高低，土地貸款常見的審核項目為：
- 貸款人信用評分
- 貸款人財力證明
- 土地的坐落區域
- 土地的坪數大小
- 土地的格局方正
- 土地的臨路狀況
土地貸款種類、地目會影響試算嗎？
以下分別為銀行不同地目的貸款利率與貸款特色：
| 土地地目 | 利率與特色 |
|---|---|
| 農地 | 年利率3%~5%，須農業相關作為資金用途 |
| 林地 | 年利率3%起，土地需臨路才可申辦 |
| 建地 | 年利率3%，需有建築工程計畫書 |
| 山坡地 | 年利率3%起，若為保育地銀行不承受辦理 |
| 持分土地 | 銀行不辦理持分土地，需尋求民間協助 |
土地貸款試算有無一定的公式？
合庫貸款土地貸款最低利率只要0.8%起，還款彈性不綁約，可分為按月繳息與本利攤還兩種方式：
- ▶按月繳息：每個月只繳交利息錢，本金可隨時償還，利息則按剩餘本金下去計算。
- ▶本利攤還：期數平均分攤本金加利息等於每隔月的繳款金額，繳款金額都是固定的
土地貸款試算成數，銀行民間規定一樣嗎？
銀行、農會土地貸款試算會評估土地價值，與貸款人信用條件，依土地地目、坪數大小、坐落區域、格局是否方正以及貸款人信用分數、財力證明、負債比例來決定核貸成數，可貸成數大約為市價50%~70%左右。
民間土地貸款試算不限土地地目、持分土地也可，免聯徵免保人，不看貸款人信用條件與財力證明，只要土地價值越高，可貸金額就會越高，貸款金額無上限，最高可貸成數達市價110%。
銀行、民間、農會土地貸款試算表
銀行、民間、農會土地貸款試算表如下：
| 項目 | 銀行 | 合庫貸款 | 農會 |
|---|---|---|---|
| 利率 | 年息2%~6% | 月息0.8%起 | 年息3%~6% |
| 成數 | 成數40%~60% | 成數110% | 成數50%~70% |
| 年限 | 最長15年 | 不綁約 可隨借隨還 |
最長20年 |
| 對象 |
20歲~65歲 信用良好 穩定收入 |
年滿18歲 |
農會會員 農保被保險者 |
合庫土地貸款試算條件
合庫土地貸款試算條件很寬鬆，不限土地地目、坪數大小、坐落區域，也不看貸款人信用分數、財力證明、債務協商、負債比例，只要貸款人年滿18歲，名下持有土地，就可申辦合庫土地貸款。
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