二胎貸款問題與知識百科：交給直營專家合庫貸款
2022 01/27
台北建地借款如何申辦？不同種類建地借款哪種額度最高？
台北的阿羅一位藝術家，家中擺滿了作品導致寸步難行，最近萌生了一個念頭，就是利用幾年前繼承的建地蓋一間工作室，不過阿羅的存款有限，想辦理台北建地借款，請問台北建地借款如何申辦，不同種類建地種類建地借款哪種額度最高？本篇文章整理了相關資訊，讓您快速看懂台北建地借款是什麼！
台北建地借款有哪幾類？
台北建地借款分為四類：
- 甲種建地：一般及特定農業區的建築用地，容積率240％、建蔽率60％。
- 乙種建地：鄉村中的建築用地，容積率240％、建蔽率60％。
- 丙種建地：山坡保育區內的建築用地，容積率120％、建蔽率40％。
- 丁種建地：一般及特定農業區的工業用地，容積率300％、建蔽率70％。
- 建蔽率：簡單來說就是一塊土地上覆蓋多少比例的土地。
銀行建地借款好過嗎？
建地借款限制條件多，因此並非每一間銀行都有意願承作，通常想要向銀行辦理建地借款，只能尋找土地銀行或合作金庫，且審核嚴苛，需要提供計劃書，並審核建地價值及信用報告與還款能力。
台北建地借款條件嚴格嗎？
那麼台北建地借款除了銀行還能找誰呢？找民間辦理台北建地借款條件寬鬆、好過件！只要借款人年滿18歲，名下持有台北土地，不限坪數大小、土地地目、持分土地亦可辦理。
民間台北建地借款準備資料：
- 土地所有權狀。
- 土地所有權人身分證。
- 土地所有權人印鑑證明(有效期限三個月)及原印章。
- 土地所有權人自然人憑證。
建地借款款利率比較
| 項目 | 銀行 | 民間 | 合庫貸款 |
|---|---|---|---|
| 利率 | 年利率2％~4％ | 月利率1％~2.5％ | 月利率0.8％ |
銀行會依照不同的地目給予不同的貸款利率，建地利率2％~4％、農地利率2％~6％、工業地利率3％起；合庫貸款不限土地地目，貸款利率最低只要0.8％。
台北建地借款持分也可辦理嗎？
台北建地借款持分無法向銀行辦理，就銀行的觀點來看，持分並非屬於完整的產權，因此銀行不受理台北建地借款持分，那麼台北建地借款持分可以找誰辦理呢？找合庫貸款辦理台北建地借款持分，合庫貸款可針對借款人所持的部分產權進行評估，無需其他持分人同意，借款全程保密，讓您快速申辦安心借款。
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審核評估提供相關文件，讓合庫貸款為您快速審核評估您的土地價值。
對保簽約審核通過後，雙方確認貸款內容後就可相約碰面簽訂借貸契約書。
抵押設定由金主本人親自陪同至地政事務所辦理抵押權的設定手續。
立即撥款設定手續完成，合庫貸款立即撥款，快速解決借款人的周轉困難。
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