房屋二胎增貸差別在哪？二胎房屋增貸可以辦幾次？

二胎房屋增貸是什麼？

二胎房屋增貸是什麼？房屋二胎與房屋增貸的相關資訊如下：

房屋增貸：房屋增貸的貸款方式透過原貸款銀行所辦理，利用已經申辦過貸款的房屋辦理貸款就稱之為房屋增貸，辦理房屋增貸的優勢在於可以拉長還款年限，降低月繳金額，減輕還款負擔，但是核貸金額則是以房屋的殘值、貸款人的信用評分以及繳款的狀況，核貸金額有限。

房屋二胎：房屋二胎是指借款人利用名下房屋辦理貸款，在該房屋仍有貸款且尚未清償完畢時，再視辦理的貸款就會是二順位設定，也就是二胎房貸、二順位房貸的意思，當債務人無法清償貸款，房屋遭法院拍賣時，就會依照順位清償貸款，因此二胎房貸會比一胎房貸的風險更高，大多銀行不願意承辦二胎房貸，通常房屋二胎增貸都是向民間借貸辦理，雖然貸款利率較高，但是審核寬鬆，核貸金額則是以房屋的價值衡量，最高核貸金額可達市價90％。

二胎房屋增貸分不清？一張表告訴你！

房屋增貸二胎詳細內容看這邊：

二胎房屋增貸銀行利率高嗎？

二胎房貸增貸銀行利率比較看這邊：

民間&銀行二胎比比看

銀行二貸款需要準備的文件為：

8個銀行拒絕的二胎房屋增貸條件：

房貸二胎銀行懶人包：

民間二胎房屋增貸有哪些管道？

民間二胎房屋增貸管道如下：

二胎房貸利率合法多少？利息可能降低嗎？

二胎房貸利率在一定的規範內，因為二胎貸款的風險比較高，因此貸款利率會比銀行高一點點，但仍受到民法的規範，民間借貸合法利率範圍在1%~2.5%之間，以月計息，合庫二胎房貸提供降息優惠，只要按時繳息，利息就可降低，利率只降不升。

房子二胎可以貸多少？成數怎麼估？

合庫房子二胎，不看貸款人條件，只單看房屋價值，只要房屋就可借貸，貸款金額無上限，最高可貸成數高達市價110%，能有充裕的額度讓貸款人靈活周轉，申辦合庫房子二胎貸款，享免費諮詢、免費評估服務，提供以下資料即可免費評估貸款成數：

申請二胎房屋借款流程

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掌握房屋二胎注意事項，輕鬆申請不擔憂！

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增貸二胎與轉貸差別，房屋貸款大不同

轉貸與增貸二胎差別，房屋貸款大不同：

房屋二胎房貸試算有公式嗎？

房屋貸款試算可分為本息均攤還與本金攤還：

本息平均攤還：每月應付本息金額之平均攤還率 ＝{[(1＋月利率)^月數]×月利率}÷{[(1＋月利率)^月數]－1}(公式中：月利率 ＝ 年利率／12 ； 月數=貸款年期 ｘ 12)；本息平均攤還每月的還款金額是固定的，初期的還款壓力較小，但總繳金額會相對較多。

本金平均攤還：平均每月應攤付本金金額＝貸款本金÷還款總月數
(公式中：還款總月數＝貸款年期×12) ；本金攤還則是初期月繳金額較高，初期還款壓力會較大，但屬於遞減式還款，越繳越少。

本銀行房屋貸款可貸成數會依屋齡做區別，若是新屋可貸至8成，中古屋大約在5成左右，得視貸款人的信用分數、財力證明、負債比例來決定是否予以核貸；合庫二胎房屋增貸核貸成數高達市價110%，不看貸款人信用分數，即使信用瑕疵、無財力證明也沒關係，合庫僅評估房屋價值，只要房屋價值越高，可貸金額就愈高。

房屋二胎／短期增貸ptt大問哉

房屋二胎/短期增貸ptt常見問題：

各地區二胎房貸經驗分享

結婚後辭去工作在家相夫教子的林小姐，好不容易等到女兒上了幼稚園，林小姐希望能夠在小孩上課的這段時間，在自家一樓做個小生意，與丈夫商量後林小姐決定在自家一樓擺攤賣雞蛋糕與一些小點心，一開始林小姐向原房貸銀行詢問老屋增貸問題，銀行端均回覆林小姐因無法提供薪資證明而被銀行拒絕增貸或是銀行房屋二胎貸款，蔡小姐與先生商量後決定上網諮詢房屋增貸，經過合庫貸款專業評估過後，核予林小姐100萬的額度，讓蔡小姐隨時取用，備著現金周轉。

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