2025 房屋抵押貸款利率/流程 總整理！

什麼原因需要辦理房屋抵押貸款？

辦理房屋抵押貸款可能是因為下列原因：

房屋抵押貸款的申辦管道有哪些？

房屋抵押貸款可以找銀行與民間借貸公司，兩者審核方式不太一樣，銀行審核會著重在申請人信用分數、財力狀況、負債問題等，再來會針對房屋條件進行鑑價，銀行會查看收入能力與信用情況，確保借款人有還款能力，因為銀行最重視的是借款人的還款能力，若是信用條件不佳、無財力證明、負債比過高、貸款有遲繳紀錄，基本上是無法順利向銀行申辦房屋抵押貸款。

民間房屋抵押貸款審核寬鬆，申辦門檻低，免聯徵免保人，不調閱借款人聯徵紀錄，不看信用分數、財力證明、即使信用瑕疵、信用空白、負債比過高、債務協商、貸款遲繳等問題都沒關係，年滿18歲，名下持有房屋，就能辦理民間房屋抵押貸款。

以下為民間貸款以及銀行房屋抵押貸款詳細資訊：

房屋抵押貸款流程大致有哪些？

房屋抵押貸款流程大致分為五步驟，從提出申請→審核評估→對保簽約→抵押設定→立即撥款，只需花費3個工作天，最慢三天，最快當天設定完成就可馬上撥款，救急最給力，以下為每個步驟的詳細資訊：

房屋抵押貸款利率多少？

房屋抵押貸款利率多少，建議您可以通過網路上的房屋貸款試算，試算可先輸入貸款金額、第一年的房貸年利率、第二年的房貸年利率、第三年的房貸年利率、貸款年限、寬限期並由以下公式作計算：

每月應付本息金額之平均攤還率＝{[(1＋月利率)^月數]×月利率}÷{[(1＋月利率)^月數]－1}

(公式中：月利率 ＝ 年利率／12 ； 月數=貸款年限 ｘ 12)

平均每月應攤付本息金額＝貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率。

每月應攤還本金與利息試算：平均每月應攤付本息金額＝貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率＝每月應還本金金額＋每月應付利息金額。

民間房屋利率雖比銀行高一些，但仍在法律的規範內，民法規定民間借貸利率不得高於2.5%，因此民間房屋抵押貸款利率大部分會落在1%~2.5%之間，以合庫貸款來說，合庫推出房屋抵押貸款優惠專案，最低利率只要0.8%起，超低利率，每萬元利息只要80元，輕鬆還款無負擔。

房屋抵押貸款多久要還款？

房屋抵押貸款多久要還款？銀行房屋抵押貸款還款年限從10年到40年皆有，獎款年限長可以減少還款壓力，但是需要綁約，若只是短期週轉，想還款時可能會面臨違約金問題，建議您辦理合庫房屋抵押貸款，全程不綁約，可以隨借隨還無違約金問題，且還款彈性，可按月繳息亦可本利攤還，想了解更多房屋抵押貸款資訊，歡迎撥打免費諮詢專線：0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID：0928060686線上洽詢，合庫貸款提供免費諮詢服務。