2025 08/11

二胎轉貸要找銀行嗎?關於轉貸、代償,讓你快速看懂

二胎轉貸申請有哪些需要注意的事情,想從民間二胎轉到銀行,會比較好嗎?銀行貸款的利率會低一些,但是條件嚴謹,若是想民間二胎轉到銀行可以轉貸,可以先評估自身條件是否符合銀行轉貸標準,以下為您分析二胎貸款、房屋轉貸、房屋增貸各自的差異性,以及辦理貸款的注意事項有哪些…

房屋二胎是什麼?

房屋二胎是什麼?貸款人面臨資金需求時,將名下仍有貸款的房子再次作為擔保品,抵押給銀行或是民間借貸公司申辦貸款,就可稱之為房屋二胎貸款,也就是所謂的二順位房貸。

房屋轉貸是什麼?

房屋轉貸是什麼?所謂的房屋轉貸就是借款人將房屋貸款從A銀行轉移至B銀行或是貸款公司,重新規劃房屋借貸專案,取得B銀行(貸款公司)的資金後清償A銀行的房屋貸款,辦理房屋轉貸,辦理房屋轉貸,主要是希望可以降低貸款利率以及延長還款年限,大大降低還款負擔。

房屋增貸是是什麼?

房屋增貸是什麼?房屋增貸就是指貸款人在房屋原貸款尚未繳清時,有新的資金需求,於是再次向原貸款銀行借取一筆週轉金,此貸款方式就稱之為房屋增貸,但是房屋增貸的額度不高,通常核貸額度僅為原房貸已經繳交的總金額。

房屋二胎轉貸增貸有何不同?

房屋二胎轉貸增貸有何不同?

房屋二胎轉貸

房屋二胎增貸

貸款管道

其他銀行

民間貸款

原貸款銀行(公司)

貸款額度

借貸利率

維持不變

民間二胎轉貸到銀行好嗎?

民間二胎轉貸到銀行嗎,轉貸到銀行,適合的對象為:

  • 信用分數700以上。
  • 有穩定的收入證明。
  • 繳款正常無遲繳紀錄。

銀行二胎的優點在於借貸利率較低,但是辦理銀行二胎困難重重,且流程繁瑣、額度較低,若是想額外借取資金,比較難以補齊資金缺口;民間二胎申辦優點為:

  • 申辦門檻較低,信用瑕疵、負債比過高、貸款遲繳、無財力證明皆可辦。
  • 核貸成數較高,最高可達市價110%。
  • 撥款速度快,最慢三天,最快當天設定完成就可撥款。
  • 不綁約,可隨借隨還無須支付違約金。

貸款轉貸、代償如何選擇?

貸款轉貸代償二胎選擇方式很簡單,以下提供幾點注意事項給您參考:

  • 辦理轉貸後的借貸利率是否有降低。
  • 辦理轉貸後借貸額度是否能提高。

若是借貸利率沒有降低,也無法提高借貸額度,那辦理轉貸就無法有效解決問題。

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更新日期: 2025-10-14

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