房屋二胎注意事項你了解了嗎？小心落入房屋二胎陷阱而不自知
房屋二胎注意事項
講解房屋二胎注意事項前，先了解什麼是房屋二胎
講解房屋二胎注意事項前，先了解什麼是房屋二胎貸款，一般人都不知道什麼是房屋二胎借款，其實房屋二胎借款是指，將房屋再次做為抵押品申辦貸款，當房屋貸款尚未清償仍保有第一順位債權人的情況下，增加新的債權人，也就是第二順位債權人，因此稱為二胎借款也就是所謂的二順位房貸。
房屋二胎注意事項一、慎選合法管道
房屋二胎注意事項的第一點就是要慎選合法管道，除了銀行之外，選擇民間貸款業者都需要謹慎選擇，才能避免借道高利貸，衍生出不必要的借貸糾紛，要挑選合法的民間二胎貸款管道，可以藉由二胎貸款利率範圍、收費標準、證件使用方式、收費時機以及是否有實體店面查看業者是否合法。
房屋二胎注意事項二、不輕易交出個人證件
房屋二胎注意事項二就是絕不輕易交出個人證件，辦理房屋二胎貸款時，並不需抵押個人證件，僅需出示證件核對身分，核對完畢就會立即歸還，若是遇到要求抵押證件、印鑑章等等的借貸公司，就要小心是非法的業者，可能會利用貸款人的證件，假冒身分設立人頭帳戶做一些非法的行為，迫使貸款人遭遇法律糾紛，因此辦理貸款時，切記不可將個人重要證件、印章交予他人。
房屋二胎注意事項三、搞懂利息與其他費用
房屋二胎注意事項第三點就是，要搞清楚貸款利息以及申辦費用，民間二胎貸款合法利率範圍在1%~2.5%之間，每個月收取一次利息，若是超過此利率範圍，或是以日計息，以每7天10天收取一次利息，都是不合法的地下錢莊與高利貸等不肖業者，且合法的民間房屋二胎貸款收費透明公開，不會巧立名目胡亂收費，亂敲竹槓，也不會要求貸款人事先繳交手續費，合法的借貸公司會事先將費用說明清楚，待申辦成功後再向貸款人收取費用，一定要注意辦理合法的民間二胎貸款僅須負擔服務費與代書設定費，其他費用皆不成立。
房屋二胎注意事項四、聽到過戶要小心
房屋二胎注意事項第四點，如果聽到過戶兩個字千萬要當心，辦理民間二胎貸款會進行設定動作，利用房屋作為擔保品抵押申辦貸款，都是需要經過抵押權設定程序，此舉是保障債權人，在貸款人無力償還貸款時，可以向法院申請拍賣求償，因此辦理房屋二胎貸款僅會辦理抵押設定，並不會辦理過戶，在辦理貸款時，一定要多加留意，避免上當受騙。
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