二胎借貸貸款問題，交給合庫代書
2022 01/26
被持分土地強制分割前先去辦持分貸款，之後權益有影響嗎？
持分土地在申辦貸款時會有很大的阻礙，是申辦持分貸款好還是土地分割後再辦理貸款，兩者之間的差別有哪一些呢？今天合庫代書要帶大家來一探究竟，讓大家都能清楚了解持分土地強制分割的意思，幫助大家在申辦持分貸款時能更加清楚自己的權益。
申辦合庫持分土地貸款流程也很簡易，只需五個步驟：
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持分土地強制分割
持分土地強制分割前，先辦持分貸款，分割後會影響貸款內容嗎？
持分土地強制分割前，先辦持分貸款，分割後會影響貸款內容嗎？ 因為持分土地強制分割後，土地擁有權會產生變化，因此貸款內容也會有所改變，確切的貸款內容還是得要看銀行的合約為主。民間土地持分貸款，則不受分割影響，因為所貸款的的土地僅依持有的部分進行評估與審核，因此額度與利率都不會有所改變。
持分土地分割前申辦持分貸款需要其他共有人的同意嗎？
持分土地分割前申辦持分貸款需要其他共有人的同意嗎，若是以銀行來說，是必須的，且需要所有共有人的同意才能夠申辦貸款，這樣對於銀行來說，才會是一塊抵押權完整的土地。
若其他持分者不願意出面借款，其實還有另一種方法，就是向民間借貸公司申辦持分貸款，民間借貸公司可單就持分者所持分的那一部分進行借款，不須其他共有人出面甚至無須告知其他共有人就能辦理持分土地貸款。
持分地分割前後，有哪些因素會影響申辦貸款的額度？
持分地分割前後，有哪一些因素會影響申辦貸款的額度，在銀行是以所有共有者一同出面貸款，若是持分地分割後則會導致土地坪數變小，連帶影響到土地價值。民間借貸公司就不會有這方面困擾，因為民間持分土地貸款是單就申請人所持分的土地進行借款，因此即使持分地分割後也會影響到申辦貸款的額度。
申辦合庫代書的持分土地貸款要具備什麼條件？
申辦合庫代書的持分土地貸款要具備的條件有：
- ▲年滿20歲，名下持有土地。
申辦合庫持分土地貸款流程也很簡易，只需五個步驟：
提出申請
撥打免費諮詢專線：0928-060-686 向合庫代書提出持分土地貸款需求，並由專員為您規劃資金方案。
審核評估
將申請文件準備齊全，並交由專員為您送件，請專業人士迅速審核評估。
對保簽約
雙方約定時間見面，確認合約內容，無誤即可簽約。
抵押設定
與專業代書一同前往地政事務所辦理土地抵押權設定手續。
立即撥款
設定手續完成，合庫代書會立即撥款至申請人指定帳戶。
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